Gemeente Meierijstad mag voor een periode van maximaal vijftien jaar 500 arbeidsmigranten huisvesten in het Veghelse buurtschap Dorshout. Bezwaren van omwonenden tegen de omgevingsvergunning die de gemeente heeft verleend voor honderd vier- tot zespersoons logiesverblijven, zijn ongegrond. Bovendien krijgt de exploitant gelijk dat de tijdelijke vergunning ingaat op het moment dat de exploitatie start.
De uitpraak van de Raad van State maakt dat nu eindelijk gestart kan worden met het project dat al meer dan 5 jaar in voorbereiding is in een gemeente waar grote aantallen arbeidsmigranten werkzaam zijn bij de vele agro-industriële bedrijven die er gevestigd zijn. Omwonenden maakten keer op keer bezwaar tegen het plan.
Volgens de bezwaarmakers is geen sprake van logies, maar heeft de bewoning van de tiny houses een duurzaam karakter. Bovendien zouden er meer geschikte alternatieve locaties zijn. De grootschalige huisvesting geeft overlast in het buurtschap, aldus de bezwaarmakers. Zij kwamen eerder tegen de omgevingsvergunning in beroep bij de rechtbank Oost-Brabant, maar die verklaarde hun bezwaren ongegrond. De Afdeling bestuursrechtspraak bevestigt nu dus de eerdere uitspraak van de rechtbank op dit punt.
Vergunning geldt voor exploitatietermijn
Maar ontwikkelaar Het Knokert Kwartier die initiatiefnemer is van het project, kwam ook in hoger beroep tegen de uitspraak van de rechtbank. Zij is het niet eens met het moment waarop de tijdelijke vergunning ingaat. Volgens haar ziet het project op de tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten voor een periode van maximaal vijftien jaar en niet alleen op het laten staan van de gebouwen voor vijftien jaar. Anders zou de exploitatie financieel niet rendabel zijn. Uit de uitspraak van de rechtbank volgt dat de bouwwerkzaamheden deel uitmaken van die vijftien jaar. Anders dan de rechtbank maakt de Afdeling bestuursrechtspraak uit de aanvraag voor de vergunning op dat deze is ingediend om gedurende vijftien jaar daadwerkelijk arbeidsmigranten te huisvesten: “beoogd is dus een exploitatietermijn van de short stay van vijftien jaar.” De ontwikkelaar krijgt dus gelijk van de Afdeling bestuursrechtspraak. Een uitspraak die ook voor andere initiatiefnemers van groot belang is.
Ga hier naar de volledige uitspraak van de RvS
Ga hier naar het bericht van Holla legal & tax dat de initiatiefnemer bijstond