- ‘Deze woning geeft rust in mijn leven. Ik heb eindelijk weer een thuis.’
- ‘Zonder deze woning was ik minstens vijf jaar aan het zoeken en woonde ik waarschijnlijk bij mijn ouders.’
- ‘Ik ben een geluksvogel: ik weet dat er veel meer mensen dolgraag zo’n woning zouden hebben.
Download onderzoek Zo beleven bewoners hun woningen uit de fabriek>
Ruim 80% van de bewoners van wie de woning in een fabriek is gebouwd is (zeer) tevreden over de woning. Dat is vergelijkbaar met de tevredenheid van bewoners van traditioneel gebouwde woningen. Bovendien ontkracht het de regelmatig ronduit negatieve beeldvorming over deze flexwoningen. Deze conclusies blijken uit onderzoek van het Expertisecentrum Flexwonen en Platform31 onder bewoners van modulaire woonprojecten.
Bewoners van woningen uit een fabriek noemen als pluspunten het woonoppervlak, de lage energielasten en de aantrekkelijke uitstraling. Zij hebben er meestal geen weet van dat hun woning niet op traditionele wijze gebouwd is. Enkele bewoners noemen als aandachtspunt dat de kwaliteit van het binnenklimaat beter kan. Daarnaast hebben ze soms behoefte aan meer bevestigingsmogelijkheden aan de binnenwanden om de woning eigen te maken.
Hoewel sommige woonlocaties tot stand zijn gekomen na fel verzet van de buurt, is 80% van de bewoners (zeer) tevreden over hun woonomgeving. Pluspunten zijn fijne buren, de centrale ligging en de groene omgeving. Het meest genoemde minpunt is geluidsoverlast. Dat wordt soms ervaren van buren of vanuit de omgeving.
Bewoners van woningen uit een fabriek zijn vaak jongere kleinere huishoudens: de gemiddelde leeftijd is 29 jaar en 80% woont alleen. De meeste bewoners zien hun woning als springplank naar een andere grotere woning op termijn. ‘Voorlopig zit ik hier meer dan goed’.
Voor dit onderzoek zijn modulaire woonprojecten van tien grote bouwers* onder de loep genomen die alle voldoen aan de kwaliteitseisen van het Bbl-nieuwbouw en die onderling verschilden in o.a. ligging, omvang, doelgroep en bouwvorm.
* De 10 bouwers: Barli, Daiwa House Modular Europe, De Groot Vroomshoop, Flexlivings, Heijmans, Homes Factory Moos, Plegt-Vos, Ursem Modulaire Bouw Systemen/Heddes Bouw en Ontwikkeling, VDL De Meeuw