Financiering en exploitatie
Voor bijna alle huisvestingsvormen in de sfeer van flexwonen zijn exploitatiemodellen op te stellen die uitgaan van een fatsoenlijke kwaliteit, van acteren binnen de bestaande wet- en regelgeving en die toch een bescheiden rendement opleveren.
Er zijn echter veel variabelen van invloed op het exploitatieplaatje. Naast initiële kosten van verwerving, infrastructuur, bouw, verbouw, etc. spelen de kosten van de financiering een grote rol. En vervolgens de lasten tijdens de exploitatie zoals beheer, onderhoud en belastingen. De opbrengsten zijn in belangrijke mate afhankelijk van de zekerheid over de bezetting tijdens een lange looptijd.
De tijdelijkheid van de exploitatie kan een belemmering vormen om genoeg inkomsten te krijgen die nodig zijn om de investeringen terug te verdienen. Daar zit dan ook het belangrijkste verschil met woningen die permanent of langdurig geëxploiteerd kunnen worden. Flexwonen vraagt om meer creativiteit om tot een sluitende businesscase te komen.
Uitgelicht
Meer informatie
Flexwonen
Antwoorden op 33 vragen over flexwonen, Platform 31, 2022
Flexwoningen als aanvulling op het woningaanbod, PBL, 2022
Hoe krijg je de businesscase voor flexwoningen rond, BZK, 2021
Webinar over de businesscase van flexwoningen, Platform 31, 2021
Flexwoningen: vier aandachtspunten, Finance Ideas, 2023
Verplaatsbare woningen
‘Kansen en risico’s van tijdelijke woningen’, Dienst Analyse en Onderzoek van de Tweede Kamer, 2023
Verplaatsbare woningen bouwen, Aedes, 2021
Onderzoek naar tijdelijke huisvesting en starters, HZ University of Applied Sciences, 2022
Notitie “De businesscase van verplaatsbare woningen”, Expertisecentrum Flexwonen/Platform31, 2021
Transformatie
De financiële haalbaarheid van kantoortransformatie, PBL, 2017
Stimuleringsmaatregelen
Stimuleringsregeling flex- en transformatiewoningen
Stimuleringsmaatregelen flexwonen provinciaal
Taskforce Versnelling Tijdelijke Huisvesting
Regeling huisvesting aandachtsgroepen
Infografic over de fysieke herplaatsingsgarantie (Flexcity)
Informatie over de financiële herplaatsingsgarantie
Versnellen tijdelijke huisvesting en taskforce
Infografic versnelling tijdelijke huisvesting
Realisatieboek tijdelijke huisvesting
Expertise inschakelen